강원원주혁신도시 조명속 혁신빌딩 주목
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강원원주혁신도시 조명속 혁신빌딩 주목
  • 최주호
  • 승인 2014.04.21 21:57
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▲ 강원원주 혁신도시 13개 공공기관의 랜트마크인 건강보험심사평가원(대지면적 23,131.00m² ( 건물연면적 61,469.67m²)의 조감도 바로 맞은편에 혁신빌딩이 자리하고 있다.


‘강원원주 혁신도시’ 13개 공공기관 이전, 지역성장 거점 역할

[내외신문=와이즈뉴스發] 최주호기자=지역균형발전을 위해 수도권 소재 149개의 공공기간이 지방으로 이전하고 있다. 이중 서울과 수도권에서 최적의 접근성을 가진 강원혁신도시가 지역성장 거점으로 역할을 하고 있어 집중 조명을 받고 있다.

강원원주 혁신도시는 2018 평창동계올림픽 배후도시로서 국토 중심부에 위치한 교통중심지로 서울과의 1시간 이내 교통망 구축으로 2,000만 수도권 인구를 겨냥한 관광레저단지 개발, 공단조성 등의 개발사업의 적지로 평가 받고 있다. 강원원주 혁신도시는 정부공기업 13개 기관이 이전하는 원주시에 위치한 대규모 개발 신도시다.

여기에 광역교통망 확충으로 수도권과의 접근성이 더욱 좋아진다. 서울 강남에서 50분, 인천에서 1시간 30분이면 원주에 도착할 수 있다. 수도권 전철 연장(2017년 개통예정,인천공항~강릉),중앙선 복선전철과 2016년 개통예정인 제2영동고속도로가 원주를 교통의 요충지로 만들게 된다.

또한 아파트를 포함한14,000여세대의 주거시설, 13개의 공공기관(국립과학수사연구원,도로교통공단,대한석탄공사,한국보훈복지의료공단,대한적십자사,건강보험심사평가원,국민건강보험공단,한국광해관리공단,한국관광공사,한국광물자원공사,한국지방행정연구원,국립공원관리공단)이 이전하게 된다. 더불어 이전 공공기관 소속 5,000 여명의 공무원이 옮겨온다. 기자가 현장점검한 공사현장에는 이미 아파트 단지들이 속속 완공되고 있었으며 이 추세로 공사가 이어지면 내년말까지 공공기관의 입주가 마무리될 전망이다.

 

▲ 혁신빌딩 자리에서 바라본 아파트 건설 현장

이런 가운데 건강보험 심사평가원을 마주 보고 지어질 예정인 혁신빌딩이 큰 주목을 받고 있다.

혁신빌딩은 심사평가원 사거리에 위치한 상가로 주차장용지 확보(주차장용지 근접,이면도로 주차장 활용)로 이용객들의 편의를 더했다.


혁신빌딩의 1층 점포는 모두 코너와 상업지 상가 가운데 위치하게 된다. 또한 상가 정면 근린 공원 및 아파트 후문이 있어 주민들의 접근성이 최고라는 평가다.

그리고 강원혁신도시의 랜드마크가 심사평가원이라면 바로 앞 혁신빌딩이 혁신도시 상업지구의 랜드마크 역할을 할 전망이다.

   

▲ 혁신빌딩 바로 앞 건너편에 지어지고 있는 건강보험심사평가원의 모습. 뒷편으로 이미 완공을 마친 아파트가 보인다.


혁신빌딩은 혁신도시 메인도로상 상업지구중 가장 상가 밀집도가 높은 입지를 가진 상가이다. 여타 지역에서 발생하고 있는 공동화 현상도 이곳에서는 문제가 되지 않을 전망이다. 즉, 오피스텔 거주공간이 혁신도시에 많이 생기게 되기 때문이다. 또한, 혁신빌딩 주위만 LH,중흥,부영,원건설 등 4000여세대 아파트가 입지 되어 있어 고정 유동인구를 확보하고 있다.


더불어 혁신빌딩은 집객성,응집성,접근성, 시계성이 아주 좋은 상가이다. 그리고 상업지이기 때문에 업종 제한이 없어 다양한 종류의 업종이 쉽게 창업할 수 있어 상가 효율성이 높다.


무엇보다 혁신빌딩은 입지 측면에서 지나가다가도 쉽게 눈에 띄는 소위 대박상권에 자리하고 있다.

 

▲ 혁신빌딩의 조감도. 건강보험심사평가원 바로 맞은 편에 위치한 상업지구의 랜드마크이다.


혁신빌딩은 상권을 분석시 사용되는 오른쪽의 법칙(차량이 도로중앙선 기준으로 오른쪽으로 가야하는 법에 따라 자연스럽게 오른쪽으로 차량이 향하게 됨)에 의하면 차량이 3방향에서 적용되어 접근성이 더욱 용이하다.

 
 

▲ 혁신빌딩은 차량진행이 3방향에서 적용되어 접근성이 더욱 용이하다


혁신빌딩 시행사 기억의 공간 (주)이사콰밸리 허성일 대표는 “혁신빌딩 주변 아파트 주민들과 기관직원, 협력기관 협력업체 직원들이 수변공원쪽으로 이동하면서 자연스레 상가를 지나칩니다. 혁신빌딩 뒷편 점포는 수변공원을 향해 있어 조망권면에서도 유리합니다. 그리고 심사평가원 사거리 코너에 위치해 있어 접근성이 좋고요. 또한 혁신빌딩 자체에 업무시설과 상가가 형성 되어 있어 점포 효율성이 주변 상가중 가장 높습니다. 혁신빌딩은 메인도로상 상가밀집도가 가장 높은 강점도 있습니다. 이미 브랜드 인지도 높은 프랜차이즈 체인점들이 찾고 있습니다.”라고 강조했다.

 

▲ 심사평가원 맞은편 혁신빌딩 부지가 보인다.

 

 

▲ 혁신빌딩을 알리는 현수막

혁신빌딩 현장 사무실은 심사평가원 맞은편에 있으며, 방문시 혁신빌딩에 대한 다양한 정보를 더 얻을 수 있다.

 

추가정보

 

분양 / 임대문의

033-731-7778~9 / 010-5099-7781

 


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