▲ 송도11공구 전경사진(2025. 5. 촬영)(사진제공=인천경제청)

[내외신문/하상기 기자] 인천경제자유구역청(청장 윤원석)이 송도국제도시 11공구 개발사업(첨단산업클러스터(C))의 개발계획 변경(안)이 지난 6월 26일 산업통상자원부 제144차 경제자유구역위원회 심의에서 원안 가결됐다고 밝혔다.

이번 변경으로 송도 11공구는 바이오특화단지로서의 면모를 더욱 강화하고, 늘어나는 국내외 투자 수요에 적극적으로 대응할 수 있는 기반을 마련하게 됐다.

송도국제도시는 2024년 6월 산업통상자원부로부터 바이오특화단지로 지정된 이후 국내외 기업의 토지 공급 요청 등 투자 수요가 급증하고 있으나, 가용 토지가 부족한 실정이었다. 이를 해소하기 위해 인천경제청은 현재 매립 및 기반시설 공사 중인 첨단산업클러스터(C)의 토지이용계획을 변경하여 산업시설용지를 추가 확보하고, 첨단·바이오산업 클러스터 생태계를 강화할 계획이다.

이번 개발계획 변경의 핵심은 ▲산업·연구시설용지 집적배치 ▲주거·학교용지 재배치 ▲공원, 도로 등 기반시설 재배치다. 세부적으로 중앙 공원축을 기준으로 남쪽에 산업 및 연구시설용지를 집중 배치하여 바이오 클러스터 기능을 극대화하고, 쾌적한 주거 환경 조성을 위해 북쪽에 주거 및 학교용지를 배치했다.

특히, 워터프런트 사업의 일부인 내부수로 변의 특별계획구역(미니베니스, 미니말리부) 또한 변경이 이루어졌다. 투자 유치의 효율성을 높이고 늘어나는 상업시설의 공실 문제를 해소하기 위해 일부 연립 및 상업용지를 주상복합용지로 변경했다.

이와 더불어 산업·연구용지, 주거용지 등 재배치에 따라 전체적인 가로망 계획과 공원·녹지계획을 효율적으로 재수립했으며, 관련 부서 협의 의견을 반영하여 기반시설용지를 재배치함으로써 도시 기능을 더욱 강화했다.

인천경제청은 이번 개발계획 변경에 따라 환경·교통영향평가, 교육환경평가, 경관심의 등 후속 행정 절차를 신속하게 진행하여 올해 안에 첨단산업클러스터(C) 실시계획(변경)을 수립·고시할 계획이다.

윤원석 인천경제청장은 "송도국제도시를 세계적인 바이오 메가클러스터로 성장시키기 위한 개발계획 변경 수립이 마무리됐다"며, "세계 바이오 시장에서 초격차를 확대하고 차별화된 도시 환경을 구축해 인천의 미래 성장 동력이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 강조했다.

한편, 여의도 면적의 4.3배 규모인 송도 11공구(1,245만㎡)는 현재 68.3%의 개발률을 보이고 있으며, 매립 및 기반시설 공사는 11-1공구(432만㎡)는 올해 말, 11-2공구(153만㎡)는 2029년, 11-3공구(107만㎡)는 2030년까지 완료될 예정이다.